1책. 채색지도가 첨부된 필사본. 규장각 도서에 있다. 이밖에도 1786년(정조 10) 무렵 편찬된 『비안현읍지』 사본 1책이 규장각 도서에 있고, 1878년(고종 15) 편찬된 『비안여지승람(比安輿地勝覽)』 1책이 장서각 도서에 있으며, 『경상도읍지』와 『영남읍지』에도 실려 있다.
내용 구성은 건치연혁(建置沿革)·군명(郡名)·관직(官職)·성씨(姓氏)·산천(山川)·방리(坊里)·호구(戶口)·학교(學校)·단묘(壇廟)·능(陵)·객사(客舍)·관사(官舍)·불우(佛宇)·인물(人物)·충절(忠節)·효자(孝子)·전답(田畓)·군기(軍器)·창고(倉庫)·성지(城池)·관방(關防)·진보(鎭堡)·봉수(烽燧)·교량(橋梁)·도서(島嶼)·제언(堤堰)·장시(場市)·목장(牧場) 등으로 되어 있다.
특기할 사항은 호구·전답·군기·제언 등의 항목이 자세하고, 지도에는 이명(里名)까지 상세히 표시되어 있다는 점이다.