1책. 채색지도가 첨부된 사본. 표지에는 ‘三水邑誌地圖附(삼수읍지지도부)’로 되어 있다. 규장각 도서에 있다. 이밖에도 『관북읍지』에 수록된 것과 편년미상의 『삼수부읍지』가 규장각 도서에 있다.
내용 구성은 본읍사계(本邑四界)·건치연혁(建置沿革)·읍명(邑名)·풍속(風俗)·성씨(姓氏)·방곡(坊曲)·산천(山川)·토산(土産)·성곽(城郭)·관애(關阨)·봉수(烽燧)·발참(撥站)·역원(驛院)·진보(鎭堡)·단묘(壇廟)·공해(公廨)·관사(官舍)·관직(官職)·창고(倉庫)·누정(樓亭)·사찰(寺刹)·교량(橋梁)·진공(進貢)·효자(孝子)·열녀(烈女)·고적(古蹟)·군총(軍摠)·전결(田結)·환총(還摠) 등으로 되어 있다.
특기할 사항은 성곽·관애·봉수·진보·발참조 등의 교통·군사적 내용이 충실히 기재되어 있다.